El mercado inmobiliario gallego alcanza cifras récord desde la burbuja inmobiliaria

El sector inmobiliario en Galicia experimenta un fuerte repunte hacia finales de 2024. Según datos provisionales de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), estima que el año ha finalizado con 23.295 transacciones, superando las 19.329 registradas en 2023 y las 21.527 de 2022. Esta actividad ha generado una facturación que supera los 3.650 millones de euros, los números más grandes registrados en la Comunidad desde la burbuja inmobiliaria.

Este incremento en las compraventas ha llevado al stock de la vivienda nueva a mínimos históricos, especialmente en la provincia de Lugo, donde solo quedan 1.525 inmuebles. A nivel autonómico, el stock se sitúa en 16.730 viviendas, frente a las 19.000 de 2022. A Coruña y Pontevedra son las provincias con más inmuebles, con 7.380 y 5.675, respectivamente. En Ourense, por su parte, quedan 2.150 viviendas, una cifra muy cercana a la registrada en Lugo.

El sector inmobiliario en 2025

La escasez de vivienda nueva ha ejercido presión sobre los precios. Por este motivo, muchos gallegos prefieren realizar reformas integrales en sus hogares. Fegein estima que será necesario duplicar la oferta de vivienda nueva para lograr un impacto significativo en los precios. Sin embargo, la falta de suelo disponible y la lentitud de los procesos urbanísticos dificultan la expansión de la oferta.

De cara a 2025, las inmobiliarias gallegas pronostican que la demanda continuará superando a la oferta, lo que podría mantener una tendencia al alza en los precios. Factores como la evolución de los tipos de interés y las políticas de vivienda serán determinantes en la configuración del mercado inmobiliario en la comunidad.